Ипотека на строительство дома

Отсутствие справки 2-НДФЛ не является препятствием для получения кредита на покупку жилья. Значительное число клиентов получают одобрение на основании справки «по форме банка». Для большинства банков условия получения кредита такие же, как при подтверждении по справке от работодателя.

Чтобы увеличить сумму кредита, вы можете привлечь поручителя из числа близких вам людей, чей доход также будет учитываться банком при проведении кредитного анализа. Вместе с заемщиком могут быть учтены доходы до четырех человек. Подробнее о получении кредита можно узнать проконсультировавшись со специалистом.

Российское законодательство не запрещает иностранцам приобретать (включая кредиты), владеть или распоряжаться недвижимостью, расположенной на территории России. Некоторые банки предлагают гражданам стран СНГ такие же условия ипотечного кредитования, как и россиянам. Для иностранных граждан не из СНГ условия могут быть более жесткими: более высокие процентные ставки, более высокие требования к первоначальному взносу, более тщательная проверка источников дохода, имущества, гарантий и т.д.

Стаж работы и выслуга лет являются важными факторами. Заявки на ипотеку принимаются от клиентов, чей стаж работы по одной профессии или специальности обычно составляет не менее 1 года. Однако если установлен испытательный срок, то минимальный стаж работы на последнем месте работы должен быть не менее испытательного срока.

Большинство банков имеют минимальный набор документов для ипотечных программ: обычно это паспорт и еще один документ по выбору заемщика. Если у человека хорошая кредитная история, дополнительного подтверждения платежеспособности не требуется. Кроме того, условия предоставления таких кредитов не являются жесткими, однако приходится идти на некоторые жертвы: либо более высокий первоначальный взнос (30%, иногда 50%), либо процентная ставка будет выше, либо срок погашения кредита будет ограничен.

Созаемщиком по кредиту является супруг/супруга заемщика, который официально зарегистрирован в браке. Оба супруга являются заемщиками и несут солидарную ответственность за кредит, т.е. равную ответственность.

Семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или третий ребенок, могут получить льготный кредит на новое жилье. Купить квартиру в новостройке можно только у застройщика (не у физического лица); строительство должно вестись в соответствии с 214-ФЗ. Также можно приобрести таунхаус, дом или земельный участок. Возраст заемщиков - 21-75 лет, сумма - 300 000-3 000 000 рублей (8 000 000 в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области) на срок от 1 до 30 лет, при этом льготные процентные ставки действуют в течение всего периода пользования кредитом. Средства на рождение ребенка можно использовать в качестве первоначального взноса, но не во всех банках. Пожалуйста, свяжитесь с нашими специалистами для получения более подробной информации.

Помимо банковского процента и комиссий, если таковые имеются, оплачивается страхование заемщика и закладываемого имущества (0,5-2%), оценка имущества (3000-12000 рублей) и нотариальное заверение сделки (0,5% от стоимости имущества + 5000 рублей). Если у квартиры только один владелец, нотариус не требуется. Пошлина за подачу документов в МФЦ составит 2000 рублей. Ускоренная регистрация сделки в судебных органах - 4000-10 000 рублей.